Казалось бы, ну что сложного в том, чтобы самостоятельно купить жилье в Ейске. И хотя, как говорит статистика, количество предложений сегодня существенно превышает реальный спрос, однако большие риски, связанные с куплей/продажей жилой площади, никуда не делись.

Махинации с недвижимостью процветают, поэтому нужно быть максимально осведомленным в данном вопросе. Очень важно знать стандартные схемы обмана, правильно определять проблемные квартиры и непорядочных продавцов. Хотя, с другой стороны, все это находится в сфере компетенции хорошего риелтора из профессионального агентства недвижимости, например из ейской компании «Эксперт».

Наиглавнейшее из обязательств риелтора состоит в обеспечение максимальной безопасности каждой конкретной сделки с недвижимостью. Данная задача решается самой тщательной предварительной проверкой документации на соответствие закону правоустанавливающих бумаг на данный объект недвижимости. Устанавливается также действительность документов, которые подтверждают личность собственников, выступающих в данном случае реализаторами недвижимого имущества. Риелтор также должен проверить правовую историю объекта: нет ли арестов, налоговых запретов на имущественные права хозяев, запретов на отчуждение и прочих нюансов, которые могут обернуться в будущем неприятными сюрпризами для новых владельцев. 

Очевидно, что клиент, которого интересует жилье в Ейске, оплачивает ту информацию, что ее в свободном доступе он вряд ли смог бы найти. Однако, не обладая подобными информационными данными, невозможно оценить степень безопасности конкретной сделки. К примеру, существует множество квартир, которые были не единожды отчуждены. Потому обязательно стоит проверить, нет ли в правовой истории квартиры проблемных ситуаций, которые в дальнейшем могли бы быть оспорены в судебном порядке. Имеются ввиду вполне типичные ситуации с незаконно выписанными жильцами либо отчуждение доли лиц, не достигших совершеннолетнего возраста и т.п.

Разместив объявление по типу «куплю квартиру в Ейске», потенциальному покупателю нужно знать, что ему могут поступать предложения очень дешевого жилья, которое продается в срочном порядке. Неоправданная дешевизна и срочность должны вызывать опасения о чистоте подобной сделки. Все бумаги нужно проверять очень тщательно, скрупулезно подходя к каждому документу. Но еще лучше все это дело доверить профессионалам. Экономия на комиссионных отчислениях риелтору в близком будущем может аукнуться покупателю самыми неприятными последствиями. 

Ради справедливости стоит отметить, что сотрудничество с риелторами имеет и свои минусы. Так, кроме вышеуказанной необходимости платить комиссию, всегда существует риск нарваться на шарлатана. Современные эксперты единогласно рекомендуют при подборе агента осведомиться о том, какую контору тот представляет. Желательно обращать внимание на агентства с солидным стажем работы. Не лишним будет поинтересоваться, насколько развита их сеть, расположены ли офисы в удобных для клиентов местах, как они обустроены и оборудованы ли современной оргтехникой.

О надежности агентства будет свидетельствовать его принцип работать с клиентом только легально. То есть контора должна заключать договор с каждым клиентом, с которым осуществляется сотрудничество. Агентство обязано выписывать кассовые ордера, чеки, квитанции и предоставлять любые официальные бумаги, по которым можно понять, что человек заказывал и оплачивал услуги конкретной компании. 

Надеемся, что вышеизложенная информация окажется полезной и поможет всем желающим без проблем купить квартиру в Ейске.