Предполагать, что приобретенная вами недвижимость в Болгарии, Турции, Испании, Греции немедленно станет источником дохода, по меньшей мере наивно.

Чтобы ощутить реальные выгоды от покупки, необходимо заставить недвижимость работать на вас. Прибыль объект недвижимости приносит либо в случае его перепродажи, либо при его сдаче в аренду. Последний вариант более приемлем: жители европейских стран традиционно предпочитают аренду покупке жилья, тем более когда речь идет о доме или квартире из вторичного фонда.

Итак, прежде всего вам следует настроиться на то, что проживать в приобретаемом объекте будут посторонние люди, посему обставлять жилье лучше не столько дорогой, сколько практичной мебелью, сантехникой, бытовой техникой и т.д. Эксклюзивная зарубежная недвижимость, высоко ценимая нашими соотечественниками, у потенциальных арендаторов западноевропейского происхождения менее популярна, чем удобные апартаменты или достаточно скромные по российским меркам коттеджи. Не забывайте золотого правила: показатели ликвидности объектов недвижимости обратно пропорциональны затратам на их приобретение.

Как правило, управлением недвижимостью в зарубежных странах занимаются специализированные компании. Если вы собираетесь доверить управление своим жильем подобной компании, заранее просчитайте все расходы по оплате ее услуг, затраты на содержание жилья, размеры выплат по кредиту, иначе такое сотрудничество может оказаться убыточным для вас. Если выполнение всех расчетов кажется вам непосильным ─ не стесняйтесь обратиться к услугам специалистов.

И еще один нюанс: не стоит думать, что доход можно получать лишь от сдачи в аренду жилья на приморских курортах. К примеру, недвижимость в Италии, Германии, Франции пользуется повышенным спросом у арендаторов из категории бизнесменов или студентов, которые, как нетрудно догадаться, ищут объекты аренды не на море, а в столицах или деловых центрах. Доходность аренды в этом случае может быть несколько ниже, зато данному варианту присуща стабильность: спрос на жилье в данном случае не подвержен сезонным колебаниям.